AYKONUT Yapı Kooperatifi Yönetimine 25 Mayıs 2008 Tarihli Genel Kurulda seçilmiş olmamıza rağmen,İbra edilmeyen Eski Yönetim Kurulu müracaatımıza rağmen ve uygulamada geleneksel hale gelen Kooperatifin devrini biz yeni Yönetim Kuruluna yapmamıştır.

AYKONUT KONUT YAPI KOOPERATİFİNİN DEĞERLİ ÜYELERİ :

AYKONUT Yapı Kooperatifi Yönetimine 25 Mayıs 2008 Tarihli Genel Kurulda seçilmiş olmamıza rağmen,İbra edilmeyen Eski Yönetim Kurulu müracaatımıza rağmen ve uygulamada geleneksel hale gelen Kooperatifin devrini biz yeni Yönetim Kuruluna yapmamıştır.
Kooperatifin devir tesliminin yapılmaması üzerine Yönetimimizce Aydın 1. Asliye Hukuk Mahkemesine müracaat edilmiş ve 1 Temmuz 2008 tarihli İhtiyati Tedbir Kararı ile Kooperatif Yönetimini Mahkeme Huzurunda teslim alarak göreve başlamış bulunmaktayız.
Yönetim Kuruluna geldiğimizdeki mevcut borç durumu ve bu güne kadar geçen 5 ay içerisindeki gelişmeleri siz değerli üyelerimizle paylaşmak istiyoruz;
Eski Yönetim Kurulunun Kooperatifimizi 1.429.786.75 YTL (Birmilyon dötyüzyirmidokuzbin yediyüzseksnaltı ytl,yetmişbeş ykrş.- Birtrilyon dörtyüzyirmidokuzmilyar yediyüzseksenaltımilyon yediyüzellibin TL.) senetli, 134.000.00 YTL (Yüzotuzdörtbin ytl) Belediyeye su ve Emlak borcu olmak üzere Toplam 1.563.786.75 YTL.(Bir milyon beş yüz atmış üç bin yedi yüz seksen altı ytl,yetmişbeş ykrş.- Birtrilyon beşyüzaltmışüçmilyar yediyüzseksenaltımilyon yediyüzellibin Tl.) Borçla Kooperatifi teslim almış bulunmaktayız.
Kooperatifimize Aylık 80.000.00 YTL. aidat ödemesinin yapıldığı hesaplanacak olursa 1.563.786.75 YTL : 80.000.00 YTL = 19.5 Aylık bir aidat ödemesi neticesinde Yönetim Kurulumuzun hiçbir iş yapmadan ödeyebilecek olduğu bir meblağ ödememiz için bizlere bırakılmıştır.
Tüm bu olumsuzluklara rağmen siz üyelerimizin mağdur edilmemesi gayesi ile Kooperatifimizin tüm imkanlarını zorlayarak, bazı üyelerimizdeki Kooperatif alacaklarının tahsili için ısrarlı gayretlerimizle tahsilatları yaparak Kooperatifimize sağlanan kaynağı arttırmaya çalıştık. Yaptırdığımız işlerde en kaliteli işçiliği en ucuza mal etmek için piyasa şartlarını titizlikle araştırarak en iyisini en ucuza yaptırmak suretiyle Kooperatifimiz lehine tasarruf sağlamaktayız.
Sınırlı imkanlarla da olsa yapılması gereken aşağıda belirtilmiş olan işleri yapmaya çalıştık.
1 – Aykonutun Balıkkent Sitesinde Elektriklerin Kooperatif adına olan Şantiye abonesinden kullanılması suretiyle üyelere elektrik verilmekte iken abonelerin üyeler adına olması için Tedaşta gerekli işlemler yapılmış, problemler halledilerek üyelerin normal abone olmaları sağlanmış,
Yamaçevler Sitesi üyelerimizin Şantiye aboneliklerinin normal aboneliğe geçirilmesi işlemleri yapılmış,
Yine bu iki sitenin üyelerinin normal su abonelik işlemleri tamamlanmıştır.
Balıkkent Sitesinin Kanalizasyon bağlantıları yapılmış ve bu siteye Minübüs hattının işlemesi sağlanmıştır.
2 – Mutlukent Sitesinin Demir İşlerinin kilosunun 3.25 YTL. iken 4.75 YTL ye çıkartıldığı görülmüş, fazla bulduğumuz bu bedel tarafımızca tekrar 3.25 YTL.ya çekilerek 11.000.00 YTL. lık indirim ve tasarruf sağlanmıştır.
3 – Mutlukent Sitesi inşaatları için Müteahhitlik firmasının yapmış olduğu ve eski yönetim kurulunun kabul kararı verdiği hak edişlerde yapılan tespitlerde 10.000.00 YTL.lık fazla ödeme yapıldığı tespit edilerek müteahhidin alacağından düşülmüştür. Konu Cumhuriyet Savcılığına intikal ettirilmiştir.
4 – Mutlukent Sitesinin Boya işleri daha evvelki yönetim döneminde 135.000.00 YTL. sına ihale edilmiştir. Yönetime geldiğimizde işe henüz başlanılmamış olduğunu ve işin fahiş fiatlarla verilmiş olduğunu gördük. Yönetim Kurulumuzca ihale iptal edilerek 135.000.00 YTL.sına verilmiş olan boya işleri 43.500.00 YTL.sına ihale edilerek yaptırılmış ve buradan kooperatifimizin 91.500.00 YTL sı kurtarılmıştır.
5 – Kooperatifimizin Kemer Sitesinde bulunan 1634 Ada, 13 ve 16 parselinde Kaba inşaatı yapılmakta olan 12+12= 24 dairenin PVC ve Ahşap doğrama işlerinin 17.05.2008 tarihinde,Genel Kurula 1 hafta kala 184.080.00 YTL.sına inşaatın doğrama seviyesine gelmeden ihaleye verilmiş olduğunu gördük. Yönetim Kurulumuzca yaptığımız piyasa araştırması neticesinde bu işlerin tamamının 80.000.00 YTL.sına yapılabileceğini aldığımız tekliflerle tespit ettik bu durum karşısında 184.080.00 YTL lık sözleşmeyi iptal ederek, verilmiş olan Kooperatif senetlerini geri alıp iptal ettik. İptal etmeseydik ilk ödeme 15.09. 2008 tarihinde 34.080.00 YTL olmak üzere ve bakiyesi olan 150.000.00 YTL ise 15.10.2008 tarihinden itibaren 12 eşit taksitte ödenmek üzere senetlerle ödenmeye başlanmış olacaktı. Henüz ortada kaba inşaatı bitmemiş bir bina için 100.000.00 YTL. fazla bedel ödenmiş olacaktı. Kooperatifin 100.000.00 YTL. zarar görmesini önlemiş olduk.
6 – Ata Sitesinde bulunan subasmanı bitirilmiş 1. blokun 4 kat 8 daire olarak Betonarmesi bitirilmiştir. Ve burada inşaat çalışmaları devam etmektedir.
7 –Ata Sitesine Eski Yönetim döneminde Hafriyat dolgusu adı altında 1000 kamyondan fazla dolgu yapıldığı gerekçesi ile 198.322.00 YTL. fatura kestirilmiş ve 183.570.00 YTL. ödeme yapılmıştır. Bu yapıldı denen işler Tarafımıza fahiş bedel olarak yansıdığından 1000 kamyon dolgu olarak gösterilen alanda Harita Mühendisliğince tespitler yaptırılarak yapılan dolgunun 154 kamyon olduğu tespit edilmiş ve yapılan işlerin takribi bedelinin de 7 veya 8 bin YTL. olduğu tespit edilmiştir.
Yine aynı dolgu yaptırılan firmaya Kemer Sitesinde kazı çalışması için 61.478.00 YTL. fatura kestirilmiş ve 33.500.00 YTL.sı ödenmiştir. Burada da takriben toplam 1.000.00 YTL.lık kazı yapıldığı tespit edilmiştir. Aradaki bu bedellerin hangi işler için yapıldığının bilinemediğinden Bu işlerle ilgili gerekli dosya hazırlanarak Cumhuriyet Savcılığına Suç duyurusu yapılmıştır.
8 – Kooperatifimizin Tapu takip işleri için 2002 yılı ile 15.02.2007 tarihleri arasında 264.633.89 YTL.lık eski yönetim döneminde tahakkuk ettirilmiştir. Bu rakam yoğun olarak 2003-2004-2005 yıllarında tahakkuk ettirilen bir rakam olup o tarihler itibari ile rakamın ne kadar yüksek olduğunu takdirlerinize sunmaktayız.
Tahakkuk ettirilen bu bedelin karşılığında 74.228.58 YTL.lık ödeme yapılmış, Kaynak Sitesi 17. Bloktan her biri 80.000.00 YTL bedelden olmak üzere 160.000.00 YTL.sına 2 adet daire verilmiş ve hala 30.404.00 YTL.borç görülmektedir. Buradan anlaşıldığına göre sadece Tapu takipciliğine 2003 yılı ile 15.02.2007 tarihine kadar aylık olarak takriben 5.400.00 YTL.lık ödeme yapıldığı görüldüğünden bu bedellerinde normal ödemeler olmadığı görülerek gerekli girişimlerde bulunulmuştur. Bu bedellerin uygunsuz ödeme olduğu ve 17.bloktan 2 adet dairenin verilmesinin usulsüz olduğu gerekçesi ile de bu dosyada Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulmuş ve Tapu takipçiliği yapan şahıs tarafımızca azledilmiştir. Kendi bünyemizde kurulan ekip tarafından bu gibi işler sıfır maliyetle kendi bünyemizde yapılmaktadır.
9 –önceki yönetim döneminde Ata Sitesinde daha inşaatı bile yapılmayan yani ileride yapılacak olan binaların pis sularını kanalizasyona bağlanmış gibi göstererek yapılmayan işlerin hak edişleri yapılmış, bu hak edişler o günün teknik personeli tarafından ve Eski yönetim kurulu tarafından onanarak kabul edilmiş ve bedelleri ödenmiştir. Yapılan incelemelerde bu işlerin yapılmadığı görülmüş, yapılan bu işlerin her birinin bağlantı bedeli 666.00 ytl. x 5 blok = 3.330.00 YTL sına yapılmıştır. Bu dosyada da usulsüzlük görüldüğünden Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulmuş ve aynı zamanda sözleşme bedellerinin de yüksek olduğu gerekçesi ile tesisatçı ile yapılan sözleşmeler iptal edilmiştir. Daha evvel sözleşmesi yapılan pis ve temiz su bağlantılarının 666.00 YTL olan ücreti başka bir şahısla ve yeni yapmış olduğumuz sözleşme ile 150.00 YTL.sına indirilmiştir..
10 – Kooperatifimizin Karacasu sitesinde bulunan Kanalizasyon şebekesinin rögar bacalarının olmaması sebebiyle daire içlerine pis kokuların geldiği yönünde üyelerimizin müracaatları üzerine bu siteye rögar bacaları yapılmıştır. Bu Sitemizin Ulaşımı olmadığından Minübüscüler Kooperatifi ile yapılan görüşmeler neticesinde bu sitemize Minübüs hattının çalışması sağlanmıştır. Aynı sitemizin yol aydınlatması olmadığından Jandarma binası ile Site arasına Elektrik direklerinin dikilerek aydınlatmasının yapılması için gerekli girişimler başlatılmıştır.
11 – Fidanlık Sitesinin Bahçe Düzenlemesi yapılmıştır. Bu sitemizin Kanalizasyonunda tıkanıklık olduğundan kanalizasyon pisliklerinin Bekçi evinden çıktığı görülmüş, kanalizasyon bağlantıları açılarak tıkanan borular temizlenmiş ve yeni borular takılarak sorunlar çözülmüştür.
12 – Kelebek Sitesinin Bahçe düzenlemesi yapılmıştır.
13 – Zeybek Sitesinin 3. Bloğunun dolan kanalizasyon rögarları temizlenerek kullanıma sunulmuştur.
14 – Aidat borcu olan üyelerimiz hakkında borçlarını ödemeleri için kendilerine ihtar yazıları gönderilmiş, verilen süreye rağmen borcunu ödemeyen üyeler hakkında Hukuki ve İcrai işlemler başlatılmıştır.
15 – Kooperatifimiz yeni bir yapılanma ile Kurumsal bir nitelik kazanmıştır. Kooperatifin tüm işleri kendi bünyemizde oluşturulan ve işinin ehli olan kadroların görüşleri alınmak suretiyle yapılmaktadır.
16 – Kooperatifimizin en büyük sorunu olan Torlak mevkii ile ilgili çalışmalarımız öncelikli ve yoğun olarak devam etmektedir.
Değerli Üyelerimiz; Göreve geldiğimizden bu yana Kooperatifimizde tespit ettiğimiz hususları, yaptığımız çalışmaları mümkün olduğunca sizlerle paylaşmak istiyoruz. Çünkü bu Kooperatifin gerçek sahipleri sizlersiniz, bizleriz. Hiç kimseye karşı ön yargılı olarak suçlamak gibi bir niyetimiz ve düşüncemiz yoktur. Ancak sizleri temsil eden Yönetim Kurulu olarak Kooperatifimizin her kuruşuna sahip çıkmak üyelerimizin ve kooperatifimizin menfaatlerini korumak bizim onur borcumuzdur. Geçmişte yapılan işlerle ilgili incelemelerimiz halen devam etmektedir. Burada Cumhuriyet Savcılığına intikal ettirilen her konu ve dosyayı detaylı olarak yazmamız mümkün olmadığından ana hatları ile sizleri bilgilendirme görevini yerine getirmekteyiz.
Sizlerin tenkit ve önerilerinize ihtiyacımız olduğunun bilincindeyiz. Bu sebeple tenkit,öneri ve düşüncelerinizi bizimle paylaşarak destek olmanızı bekliyoruz.
Kooperatifimizin sitesi olan www.aykonut.com adresinden veya www.aykonut.tr.gg adresinden bizlere ulaşmanız ve çalışmaları takip etmeniz mümkündür.
Bu vesile ile Mübarek Kurban Bayramınızı Kutlar, Saygılarımızı sunarız.01.12.2008

AYKONUT KONUT YAPI
KOOP.YÖN.KURULU
ADINA BAŞKAN
Rahmi ÇOBAN

TLF.: 0256 2134348-2156375
FAKS : 0256 2156374

Banka Hesap No:
Vakıfbank Aydın Şb. 2016511
T.E.B Aydın Şb. 101674
Halkbank Aydın Şb. 43000061
ING Bank AydınŞb 404605
PTT Posta Çeki 1190105

2.03.2009 16:15:07