A GRUBU ÜYELERİ - ATA SİTESİ ÜYELERİ DİKKATİNE
SALCIOĞLU DAVASI BİLİRKİŞİ RAPORU HK.
SİZ DEĞERLİ A GRUBU ATA SİTESİ VE EV BEKLEYEN ÜYELERİMİZ İÇİN SALCIOĞLU DAVASINDA BİLİRKİŞİ HEYETİ RAPORUNU İLGİLİ DOSYA İÇİN MAHKEMESİNE SUNMUŞTUR. SİZLERİN BİLGİ SAHİBİ OLMASI İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNUN SONUÇ KISMINI SİZLERLE PAYLAŞIYORUZ.SİZ DEĞERLİ ÜYELERİMİZ İÇİN TİTİZLİKLE DAVA DOSYASINI TAKİP EDİYORUZ. HEPİNİZE HAYIRLI GÜNLER DİLERİZ.
T.C. AYDIN 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE
DOSYA NO :2024-160 Esas
DAVACILAR : Müteveffa MEHMET SALCIOĞLU mirasçıları: DAVALI : SINIRLI SORUMLU AY KONUT KONUT YAPI KOOPERATİFİ - Güzelhisar Mh. Ulubatlu Caddesi No:16 Aydın Merkez/ AYDIN
DAVA : Arasa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi,
Yıkım, El Atmanın Önlenmesi, Tazminat
DAVA TARİHİ : 28/04/2015
KEŞİF TARİHİ : 08.10.2024
BİLİRKİŞİ RAPORU
Yüklenicinin sözleşme imzalandıktan sonra 350.000 TL ödeyerek kısmi edinimini gerçekleştirmiş, bununla beraber vergi ve harçların ödemesi, mimari ve statik projelerinin hazırlanması, zemin etütlerinini yapılması, ruhsatların çıkarılması konusunda çabaları yüklenicinin işi yapmaya istekli olduğunu,
Kooperatif üyelerinin oturduğu 2775 ada 1 parsel de ruhsat öncesi herhangi bir haciz veya imar değişikliği gibi sıkıntıları olmadığından yapı ruhsatı alınmasına engel bir durum olmadığından kooperatif üyelerin inşaatına başlanıldığı,
Davacının sözleşme aşamasında kesin bir süre talebi olması durumunda bunu sözleşmede tartışmaya açık olmayacak şekilde net bir ifade ile belirtmesi gerektiğini, buna göre de uygulayacağı yaptırımları da açıkça belirtmesi gerektiğini, kesin süre eklenmesi durumunda sözleşmeler her iki tarafa borç yüklendiği için davalı tarafta bu durumu değerlendirerek imzalama hakkından vazgeçme durumunu ortaya çıkabileceğini, ancak mevcut sözleşmedeki Genel Şartlar Bölümü Madde 21 de ve Genel Teknik Şartlar Madde 2 de süre ile ilgili kısmının bulunduğunu , karşılıklı görüşmeler ile süreyi uzatabilecekleri veya anlaşabileceklerinden bahsettiklerini,
Dava dosyası incelendiğinde davacının sürenin uzamaması için kendisine düşen edinimler ile ilgili herhangi bir çaba sarf etmediği, ilgili parselin imar uygulaması nedeniyle tescil aşamasında ortaya çıkan haciz işlemlerinin kaldırılması, sözleşme imzalandıktan sonra ölen murislerden kendilerine düşen miras işlemleri ve dolayısıyla vekalet işlemleri, ilgili tapuda kendilerine veya mirasçılara gelen icra işlemleri gibi, yapının yapılmasının ilerilemesi yönünde herhangi bir gayretinin olmadığı görüldüğünden,
Davacı arsa sahiplerinden davalı kooperatif ile yaptıkları sözleşmeyi fesih, kira alacağı, tazminat ve davalı tarafından yapılmış olan konutların yıkım talebinde haklı olmadığı,
Bunun yerine davacının sözleşmeden kaynaklanan müteahhit kooperatif tarafından davalıya 2786 ada 1 parsel de yapılacak 64 adet daire konusunda,
Takdiri sayın mahkememizde olmak üzere TBK 138. Maddesi gereği Aydın Belediyesi Encümeni kararı ile imar işlemlerinin uygulanması sonuçlandığı ve 2786 ada 1 parsele dönüştüğü 28.05.2008 - 21.09.2012 tarihleri arasında geçen 1577 günün yükleniciye süre uzatımı olarak tanımlanması ile yüklenicinin borcunu ifa edebilme fırsatı verilmiş olabileceği kanaati oluşmuştur.
28 Ocak 2025 Salı
|